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Die Lokalität des Indusriegeländes Krnov - Cerveny Dvur liegt nahe der südostlichen Grenze, die die Stadt Krnov von der Gemeinde Uvalno trennt. Die westliche Grenze des Industriegeländes bildet die verkehrswichtige, in Richtung Opava, Ostrava und später zur Autobahn D47 führende Straße I/57. Die östliche Grenze des Industriegeländes ist durch die Eisenbahnlinie Ostrava - Olomouc abgeschlossen. Die nördliche Grenze bilden die zum Peter - Teich führenden Kommunikationsleitungen und die südliche Grenze gestaltet die schon erwähnte Katastergrenze zwischen der Stadt Krnov und der Gemeinde Uvalno.
Die Fläche des Gebiets ist ca. 48 ha groß, wobei das Gebietsausmaß in der ersten Phase ca. 21 ha beträgt.
Das künftige Industriegebiet aus der Vogelperspektive
Bei der Wahl der neuen Lokalität für die Entwicklung der Industrieproduktion und Lagern wurden folgende Kriterien berücksichtigt :
Die vorgeschlagene Lokalität schließt sich an das Vorhaben, der Nachbargemeinde Uvalno - längs der Straße I/57 ein unternehmerisches Gelände zu schaffen, an.
REGISTRIERUNGSFORMULAR FÜR INDUSTRIEIMMOBILIEN NR.:______________
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Bezeichnung der Immobilie |
Industriegelände Krnov - Cerveny Dvur |
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Adresse des Objekts ( Straße, Nummer, PLZ) |
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Stadt |
Krnov |
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Kreis |
Bruntal |
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Landkreis |
Nord - Mähren (Severni Morava) |
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Grundstück |
Fläche 210 000 m2 |
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Objekt |
Produktionsfläche (m2): |
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Erwerb |
Preis (Kc/m2): |
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Vermietung |
Preis (Kc/m2/Jahr): |
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Grundsteuer |
Preis (Kc): |
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Eigentum |
y privat |
o gemein |
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Eigentumbeschrenkung |
o ja |
y nein |
o teilweise |
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Freigabe - Datum |
Unverzüglich |
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Charakteristik des Grundstücks
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Gemarkung |
Krnov – Opavske predmesti |
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Flurstücksnummer |
2802, 2803, 2804, 2805 |
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Gebiet für den Industriebau |
y ja |
o nein |
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Bestimmung des Industriecharakter |
y Leichtindustrie |
y Schwerindustrie |
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Die für die Bebauung bestimmte Grundstückfläche laut Gebietsplan (= GP) |
210 000 m2 |
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Wurde die hydrogeologische Unter- suchung durchführt? |
o ja |
y nein |
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Wurden Umweltschutzbedingungen ausgewertet? |
y ja |
o nein |
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Weitere Begrenzungen der Gebiets- nutzung - begrenzte ökologische Be- lastung, Überschwemmungsgebiet, niedrige Tragskraft des Grundlands u.s.ä. |
Schutzzone der Hochspannung, CD-Bahn |
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Charkteristik des Gebäudes
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Tragwerk |
o Beton |
o Stahl |
o Ziegel |
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Datum der Uranschaffung |
Jahr |
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Geschoßanzahl |
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Lichthöhe des Produktionsraumes |
m |
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Höhe des Lieferzutritts |
m |
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Fußbodentragfähigkeit |
kg/m2 |
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Spannweite des Tragwerks |
m |
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Gesamtfußbodenfläche |
m2 |
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Büro – Fußbodenfläche |
m2 |
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Produktion – Fußbodenfläche |
m2 |
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Lager – Fußbodenfläche |
m2 |
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Übrige |
m2 |
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Gesamte bebaute Fläche |
m2 |
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Reservefläche für die Bebauung |
m2 |
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Heizungsart der Büros |
o Gas |
o Strom |
o Dampf |
o fester Brennstoff |
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Heizungsart des Produktionsraumes |
o Gas |
o Strom |
o Dampf |
o fester Brennstoff |
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Kran |
o ja |
o nein |
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Kranfähigkeit |
t |
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Weitere spezielle technische Anlage |
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Versicherung – Höhe |
Kc/Jahr |
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Art der letzten Verwendung |
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Infrastruktur
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Strom - unmittelbar auf dem Grundstück |
y ja |
o nein |
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Im Abstand vom Grundstück |
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Spannung |
22 kV |
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Leistungsbedarf |
kW |
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Lieferer - Anschrift, Telefon, Fax |
Severomoravska energetika a.s. CSA 14 Krnov, Tel. 0652/714 556, Fax. 0652/714334 |
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Preisspanne abhängig von Abnahme - Diagramm |
0,80 ÷ 5,37 Kc/Kwh |
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Trinkwasser - unmittelbar auf dem Grundstück |
o ja |
y nein |
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Im Abstand vom Grundstück |
3 600 m |
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Größe des Anschlusses |
150 mm |
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Kapazität des Anschlusses |
m3/Tag |
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Lieferer - Anschrift, Telefon, Fax |
Krnovske vodovody a kanalizace s.r.o. Krnov Tel. 0652/710 642 |
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Lieferpreis |
11,50 Kc/m3 |
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Nutzwasser - unmittelbar auf dem Grundstück |
o ja |
y nein |
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Im Abstand vom Grundstück |
m |
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Größe des Anschlusses |
mm |
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Kapazität des Anschlusses |
m3/Tag |
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Lieferer - Anschrift, Telefon, Fax |
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Lieferpreis |
Kc/m3 |
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Brunnen |
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Brunnenergiebigung |
m3/Tag |
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Kanalisation - unmittelbar auf dem Grundstück |
o ja |
y nein |
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Abstand vom Grundstück |
1 200 m |
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Größe des Anschlusses |
300 mm |
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|
Kapazität des Anschlusses |
m3/Tag |
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Betrieber - Anschrift, Telefon, Fax |
Krnovske vodovody a kanalizace, s.r.o Krnov, Tel. 0652/710 642 |
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Lieferpreis |
9,50 Kc/m3 |
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Mülldeponie - Kapazität |
t/Jahr |
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Im Abstand vom Grundstück |
13 km |
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Betrieber - Anschrift, Telefon, Fax |
ELIO Slezsko a.s. Holasovice, Tel. 0653/662 284 |
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Können Industrieabfälle deponiert werden |
o ja |
y nein |
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Preis pro Tonne |
350,- bis 2.500,- Kc |
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Mülldeponie - Kapazität |
t/Jahr |
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Im Abstand vom Grundstück |
42 km |
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Betreiber - Anschrift, Telefon, Fax |
TS mesta Vitkova, Delnicka 705, 74901 Vitkov, Tel. 0654/300974, Fax. 0654/300454 |
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|
Können Industrieabfälle deponiert werden |
o ja |
y nein |
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Preis pro Tonne |
300,- bis 570,- Kc |
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Mülldeponie - Kapazität |
t/Jahr |
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Im Abstand vom Grundstück |
17 km |
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Betrieber - Anschrift, Telefon, Fax |
Hornobenesovska skladkova spolecnost a.s Tel. 0646/ 748 030 |
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|
Können Industrieabfälle deponiert werden |
y ja |
¨ nein |
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Preis pro Tonne |
300,- bis 3.500,- Kc |
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Telekommunikation - unmittelbar auf dem Grundstück |
o ja |
y nein |
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Freie Kapazität der Telefonleitung |
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Datenleitung |
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Datenleitung - Termin ev. Einführung |
Monat/Jahr |
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Betrieber - Anschrift, Telefon, Fax |
SPT Telecom a.s., nam. Minoritu 9 Krnov, Tel. 0652/710 100 |
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Gas - unmittelbar auf dem Grundstück |
o ja |
y nein |
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Im Abstand vom Grundstück |
200 m |
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Druck |
KPa |
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Größe des Anschlusses |
100 mm |
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Kapazität des Anschlusses |
m3/Tag |
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Lieferer - Anschrift, Telefon, Fax |
Severomoravska plynarenska a.s., Revolucni 49 Krnov, Tel. 0652/712 220 |
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Lieferpreis |
4,91 Kc/m3 |
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Logistik
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Entfernung von der nächstgelegenen Vierspurstraße (Autobahn) |
85 km |
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Entfernung von dem nächstgelegenen in- ternationalen Flughafen |
80 km |
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Entfernung vom Umladeplatz (Vertriebs- zentrum) |
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Entfernung von der nächstgelegenen Bahnstation |
4 km |
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Anschlussbahn in der Stelle |
o ja |
y nein |
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Möglichkeit ihres Aufbaus |
y ja |
o nein |
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Anschluss - Entfernung von der Eisenbahn |
4 km |
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Wasserweg |
o ja |
y nein |
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Abstand vom Industriegelände |
km |
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Immobilienbesitzer |
Agrimex Brumovice s.r.o. (Vorvertrag Stadt Krnov) |
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Besitzer - Anschrift, Telefon, Fax |
Hlavni 43, Brumovice, Tel. 0653/665 087 |
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Zuständige Stadplanentwicklung (SPE) |
Stadtamt Krnov - odbor rozvoje mesta - stavebni urad |
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SPE - Kontaktperson |
Dip.-Ing Lastuvkova Iveta |
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Zuständiges Bauamt (BA) |
Stadtamt Krnov - odbor rozvoje mesta - stavebni urad |
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BA - Kontaktperson |
Dipl.-Ing. Blascikova Alena |
Kennzeichen der Stadt
Krnov, die Stadt mit mehr als 26 000 Einwohnern ist der größte Ort im Kreis Bruntal.Die Stadt liegt unter dem östlichen Abhang des Niedrigen Altvatergebirges, am Rand der Schlesischen Ebene, am Zusammenfluß der Flüsse Opava und Opavice. Die Stadtfläche beträgt 44,4 km2, d.h. 2,7 % des Kreis Bruntal Gebiets und 0,6 % der ganzen Republik.
Die ausdruckvolle Stadtdominante ist der vordere Berg Cvilin (Burgberg, 436 m ü.d. M.). Die Stadt mit seiner Umgebung ist ein natürlicher Gebietskomplex den die ehemaligen Kreisstädte Mesto Albrechtice, Jindrichov ve Slezsku und Osoblaha bilden. Krnov ist ein Eintrittstor ins Altvatergebirge.
Die Tatsache, das Krnov eine Grenzstadt ist und das die Hälfte der Stadtgrenze sogleich die Grenze mit Polen bildet, ergibt die Möglichkeit ein Zentrum der mittelgroßen Industrieproduktion mit breitem Spektrum zu schaffen.
Krnov wurde in den früheren Zeiten "Die Stadt der Webstühle und Orgeln" genannt. In der Stadt hatte sich schon von hunderten Jahren die Tradition der Tuchproduktion im Betrieb Karnola sowie der Band- und Bortenproduktion im Betrieb Pega Krnov entwickelt. Auf Grund der globalen Entfaltung und starker Konkurrenz ist die Stoffproduktion stark gesunken. Die negative Entwicklung hat sich auch in weiteren Branchen - z.B. dem Maschinenbau - deutlich ausgewirkt. Die frühere produktionsstarken Betriebe Strojosvit (Gerbermaschinen - Produzent), Sigma, Eisenbahnwagen - Reparaturstelle Krnov, Möbelproduktoin Müller sowie Drevosloh finden z.Zt. nur sehr wenig Absatz.
Von großer Bedeutung war die schlesische Orgelbau - Tradition. Im Jahr 1999 feierte die Firma Rieger - Kloss ihre 125. Jahresgründung. Im Jahr 1996 wurde die Private Orgelschule gegründet. Z.Zt. entwickeln sich in der Stadt fünf weitere kleine Orgelbaufirmen.
Die neuen wirschaftlichen Verhältnisse erweisen gute Entwicklungsmöglichkeiten denjenigen Betrieben, die nach dem Jahr 1990 gegründet wurden. Ein sehr erfolgreicher Export - Partner für den östlichen Markt ist DAKON Nova, der Warmwasser - Kessel für alle Heizstoffsorten erzeugt. Auch die Firma Santa Napoje - (Produzent alkoholfreier Getränke, Zitronkonzentraten und Obstsirups) zeigt eine aufsteigende Entwicklungsphase. Die Stärkefabrik Krnov erhielt laut ISO 9002 ein Zertifikat auf Grund Ihrer guten Erfolge. An die Tradition der Möbelherstellung knüpft die heute schon in der Tschechischen Republik bekannte Firma Intext -Ulicny an. Die Transportgesellschaften Praded - Hruska und die VT Trans sind Spitzen - Spediteure.
Da die Stadt nur schwierig zugänglich ist und ihr im allgemeinen kein Kapital zur Verfügung steht, sowie die niedrige Kaufkraft - das alles zusammen führt dazu, dass sich kleine Betriebe nur allmählich entfalten. Das Gewerbeamt erlässt 4500 Gewerbescheine und Berechtigung für die Unternehmung. Sehr langsam entwickelt sich die private landwirtschaftliche Produktion.
Die städtliche Selbstverwaltung und der Stadtrat bestimmten auf Grund der objektiven Auswertung vor allem die schwachen Seiten der Entwicklung der Stadt Krnov in Übereinstimmung mit dem im Jahr 1998 von der Gruppe Berman Group erstellten "Strategischen Plan der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt Krnov" die Grundtendenz der wirksamen Marketing- und Propagationsstrategie.
Die Stadt Krnov wird kompromißlos und konsequent bei dem Rückgang der wirtschaftlichen Entwicklung und dem Start ihrer Wiederherstellung folgende Schlüsselfaktoren realisieren:
1) In Übereinstimmung mit dem Gebietsplan der Stadt die Implementierung einer hochwertigen Infrastruktur in ausgewählten Zonen.
2) Nutzung von Wettbewerbsvorteilen der Stadt Krnov durch effektive Verbindung sämtlicher örtlicher Quellen, die bei guter Zusammenarbeit und Organisation zwischen der Selbstverwaltung und Unternehmern für die Regelung der wichtigsten Probleme der Stadt und ihrer Einwohner genützt werden können.
3) Alle Wege suchen, um die kommunale Zugänglichkeit der Stadt zu verbessern (generell Verkehr, Nutzung des Flugplatzes, Pilotprojekt "Altvatergebirge").
4) Innerhalb der akzeptierten "Programmerklärung des Stadtrates für die Wahlperiode 1998 - 2000" wurde beschlossen, in womöglich kürzester Frist Ruf und Image der Stadt anzuheben.
5) Beschleunigend die Kooperation mit Ministerien der Tschechischen Republik, Czech Inwest und mit der Agentur für die regionale Entwicklung der Stadt Ostrava zu vertiefen und zu verbessern, um günstige Bedingungen für den Erwerb durch ausländische Investoren zu schaffen.
6) Das Informationssystem der Stadt verbessern um einen schnellen Kontakt mit dem Wirtschaftsbereich und Einwohnern zu bilden.
Das positive Image der Stadt Krnov im Rahmen der Tschechischen Republik erhöht die Aussicht, ausländische Investoren heranzuziehen. Soweit Krnov eine erwünschte und attraktive Stadt wird, werden die Investoren problemlos hochwertige Arbeitskräfte finden und auch die Umsiedlung ihrer Manager würde reibungslos verlaufen.
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MBFG GmbH & Co. KG
Klarenbergstr. 250, D-73525 Schwäbisch Gmünd Tel. +49 7171 929927, Fax +49 7171 929926 |
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| Weitere Informationen auf Anfrage | ||
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